自在·云夢(mèng)澤養(yǎng)生項(xiàng)目
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
項(xiàng)目位于湖南省岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區(qū)郭鎮(zhèn)鄉(xiāng)麻布村，毗鄰麻布山省級(jí)森林公園，距離市中心僅15 公里，氣候溫暖濕潤(rùn)，生態(tài)資源豐富。項(xiàng)目對(duì)標(biāo)鄉(xiāng)村振興發(fā)展要求，打破岳陽(yáng)城市“半日游”文旅發(fā)展痛點(diǎn)，打造農(nóng)文旅示范性產(chǎn)融發(fā)展基地。項(xiàng)目已納入岳陽(yáng)市農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展十四五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目清單、岳陽(yáng)市重點(diǎn)文旅項(xiàng)目庫(kù)、岳陽(yáng)樓區(qū)十四五重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目清單。截至2022年底，項(xiàng)目基地農(nóng)業(yè)種植板塊基本成型，系中國(guó)農(nóng)科院鄭州果樹(shù)研究所、蔬菜花卉研究所的新品種、新技術(shù)實(shí)驗(yàn)基地，湖南省農(nóng)科院鄉(xiāng)村振興示范基地。2022年，項(xiàng)目基地被定位首個(gè)院士基層聯(lián)絡(luò)點(diǎn)，受到國(guó)家、省、市級(jí)農(nóng)科院高度關(guān)注。
二、項(xiàng)目前期工作
已經(jīng)完成了項(xiàng)目規(guī)劃、可行性研究報(bào)告編寫(xiě)，已取得建設(shè)用地指標(biāo)500余畝。項(xiàng)目分五期實(shí)施，其中一期農(nóng)業(yè)種植板塊基本成型，麻布村流轉(zhuǎn)土地2400畝，油菜、蘆筍園、珍果園、藥材百草園、蔬菜園等建設(shè)完成。中國(guó)農(nóng)科院鄭州果樹(shù)所、蔬菜花卉所的新品種新技術(shù)示范基地在項(xiàng)目掛牌；項(xiàng)目基地的霖霧有機(jī)蘆筍通過(guò)南京國(guó)環(huán)有機(jī)認(rèn)證，進(jìn)入盒馬生鮮銷售市場(chǎng)，“城市后花園”品牌逐步打響。
三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目規(guī)劃用地約11200畝，主要建設(shè)特色農(nóng)業(yè)種植基地、2500畝花海以及與產(chǎn)業(yè)主題相關(guān)的果園智能溫室、種子資源中心及文創(chuàng)街區(qū)等，配套冷鏈中心、食品加工中心等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和拓展?fàn)I地、房車基地、民宿示范區(qū)等旅游基礎(chǔ)設(shè)施。
四、項(xiàng)目建設(shè)投資
項(xiàng)目總投資約22.68億元。
五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析
根據(jù)項(xiàng)目收入成本初步預(yù)測(cè)，項(xiàng)目回收期約7.14年，15年期內(nèi)部收益率為32.79%，如計(jì)入相關(guān)的產(chǎn)業(yè)投資補(bǔ)貼，回收期相應(yīng)縮短三年。
六、項(xiàng)目合作方式
合作、合資。
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