湘潭市江麓南片區(qū)城市更新項(xiàng)目
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
項(xiàng)目改造區(qū)域?yàn)橄嫣妒杏旰䥇^(qū)江麓生活區(qū)中心村片區(qū)，項(xiàng)目范圍內(nèi)幸福村、團(tuán)結(jié)村、和平村、中心村、先鋒村等部分房屋建于上世紀(jì)五六十年代，屬磚木結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光效果差，房屋主體已不同程度出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象，線路鋪設(shè)紊亂且老化，消防設(shè)施不完善，連續(xù)兩年發(fā)生火災(zāi)，房屋毀損已無(wú)法居住，存在嚴(yán)重地安全隱患；部分區(qū)域地勢(shì)低洼，供排水管網(wǎng)嚴(yán)重老化，每逢雨季易遭水澇；生活區(qū)內(nèi)排污設(shè)施缺乏；片區(qū)內(nèi)道路狹窄，上下班、上學(xué)和放學(xué)高峰期，主要干道極其擁堵，極大地影響了居民的日常生活；周邊公共服務(wù)設(shè)施（如醫(yī)養(yǎng)中心、幼兒園）已無(wú)法滿足實(shí)際需求。為加快推進(jìn)湘潭市江麓南片區(qū)城市更新項(xiàng)目落地，市政府、市住建局領(lǐng)導(dǎo)多次組織召開(kāi)協(xié)調(diào)推進(jìn)會(huì)，成立了湘潭市江麓南片區(qū)城市更新協(xié)調(diào)工作專班，全力推進(jìn)該項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目前期工作
已完成了片區(qū)項(xiàng)目初步規(guī)劃方案、實(shí)施方案和片區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施可行性研究報(bào)告編制等前期工作。
三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目改造面積約67.22公頃，涉及人口約19000人，建筑面積約72萬(wàn)平方米，擬通過(guò)“留改拆”的方式分期對(duì)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)進(jìn)行改造，新建醫(yī)養(yǎng)中心、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施。
四、項(xiàng)目建設(shè)投資
項(xiàng)目總投資約6.46億元。
五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析
項(xiàng)目解決企業(yè)職工宿舍老舊及缺乏的問(wèn)題，極大地補(bǔ)齊城市短板、改善人居環(huán)境，為居民打造老舊小區(qū)“5-15分鐘生活圈”，建設(shè)“安全、便民、綠色、整潔、有序”的宜居家園，讓人民群眾切實(shí)感受到獲得感、幸福感、安全感。
六、項(xiàng)目合作方式
合作。由雨湖區(qū)人民政府組織江麓機(jī)電集團(tuán)有限公司實(shí)施，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)社會(huì)資本方，成立江麓南片區(qū)更新改造項(xiàng)目公司。資金來(lái)源為自籌、銀行貸款以及專項(xiàng)資金。
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