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目 錄
第一章 總論 6
1.1項目概況 6
1.2編制依據(jù) 7
1.3編制內(nèi)容 7
1.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 8
1.5項目結(jié)論 9
第二章 項目建設(shè)背景 10
2.1地方發(fā)展背景 10
2.2行業(yè)商貿(mào)零售業(yè)發(fā)展背景 11
第三章 迭部縣可持續(xù)發(fā)展SWOT分析 13
3.1優(yōu)勢（STRENGTHS）分析 13
3.2劣勢（WEAKNESSES）分析 14
3.3機會（OPPORTUNITIES）分析 15
3.4威脅（THREATS）分析 16
第四章 場址選擇 17
4.1建設(shè)地點與地理位置 17
4.2自然條件 18
4.3周邊社會環(huán)境 18
4.4建設(shè)條件 20
第五章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 22
5.1文件依據(jù) 22
5.2總體布局 22
5.3建設(shè)目標(biāo) 26
5.4給排水系統(tǒng) 26
5.5供配電系統(tǒng) 27
5.6電氣消防 31
5.7電氣節(jié)能設(shè)計 32
第六章 購物廣場營運管理方案 33
6.1營運管理工作概要 33
6.2營運管理工作模式 33
6.3 開閉店流程及管理規(guī)范 46
第七章 環(huán)境保護 49
7.1環(huán)境保護標(biāo)準 49
7.2環(huán)境影響初步分析 49
7.3項目環(huán)境保護措施 50
7.4環(huán)境影響分析結(jié)論及建議 52
第八章 節(jié)能 53
8.1節(jié)能概述 53
8.2設(shè)計依據(jù) 53
8.3節(jié)能措施 53
第九章 勞動安全與消防 55
9.1勞動安全 55
9.2消防 56
第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 57
10.1企業(yè)組織 57
10.2勞動定員 58
第十一章 項目進度安排及項目招標(biāo)方案 59
11.1項目實施進度 59
11.2項目招標(biāo)方案 60
第十二章 投資估算及投資計劃 62
12.1投資估算 62
12.2資金籌措 65
第十三章 財務(wù)預(yù)測和評價 66
13.1評價說明 66
13.2銷售收入和銷售稅金及附加估算 67
13.3盈利能力分析 68
13.4不確定性分析 69
13.5財務(wù)評價結(jié)論 71
第十四章 項目社會效益分析 73
14.1社會效益 73
14.2社會風(fēng)險分析 73
14.3社會評價結(jié)論 74
第十五章 結(jié)論 75
附表一 外購原材料費用估算表 76
附表二 外購燃料動力費用估算表 76
附表三 工資及福利費估算表 77
附表四 總成本費用估算表 78
附表五 利潤與利潤分配表 79
附表六 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 80
附表七 項目投資現(xiàn)金流量表 81
附表八 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表 82
附表九 項目資本金現(xiàn)金流量表 83
附表十 資產(chǎn)負債表 84
附表十一 固定資產(chǎn)折舊費估算表 85
附表十二 流動資金估算表 86
附表十三 無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費估算表 87
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