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目 錄 第一章 總 論 1 1.1項(xiàng)目概況 1 1.3項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) 5 1.4項(xiàng)目市場(chǎng)分析 6 1.5項(xiàng)目建設(shè)單位概況 7 1.6編制依據(jù) 7 1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8 1.8結(jié)論與建議 10 第二章 項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性及意義 11 2.1國(guó)家發(fā)展背景 11 2.2地方歷史背景 12 2.3清流曾發(fā)生的重大革命歷史事件 13 2.4項(xiàng)目建設(shè)必要性 23 2.5項(xiàng)目建設(shè)意義 24 第三章 旅游市場(chǎng)分析與市場(chǎng)營(yíng)銷 27 3.1國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀 27 3.2紅色旅游市場(chǎng)現(xiàn)狀 29 3.3旅游市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 29 3.4市場(chǎng)營(yíng)銷 36 第四章 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 41 4.1景點(diǎn)集群優(yōu)勢(shì) 41 4.2項(xiàng)目互補(bǔ)優(yōu)勢(shì) 41 4.3產(chǎn)品定位形成的優(yōu)勢(shì) 41 4.4政策優(yōu)勢(shì) 42 4.5交通優(yōu)勢(shì) 42 4.6客源優(yōu)勢(shì) 44 4.7地區(qū)旅游業(yè)的優(yōu)勢(shì) 44 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 47 5.1項(xiàng)目選址 47 5.2建設(shè)條件 47 第六章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 57 6.1建設(shè)規(guī)模 57 6.2建設(shè)內(nèi)容 57 第七章 工程建設(shè)方案 70 7.1元山兵工廠05軍事拓展基地 70 7.4蘇區(qū)文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 75 7.3七星巖白堊紀(jì)森林公園 77 7.4天芳悅潭溫泉度假村 85 第八章 節(jié)能與節(jié)水 93 8.1建筑節(jié)能要求 93 8.2電氣設(shè)備節(jié)能要求 94 8.3節(jié)水措施 95 第九章 環(huán)境保護(hù) 97 9.1環(huán)境保護(hù)范圍 97 9.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 97 9.3環(huán)境保護(hù)措施 98 第十章 項(xiàng)目組織管理 101 10.1組織機(jī)構(gòu) 101 10.2人力資源配置 101 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 102 第十二章 投資估算及資金籌措 103 12.1編制依據(jù) 103 12.2投資估算 103 12.3項(xiàng)目使用計(jì)劃 116 12.4資金籌措 116 第十三章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 117 13.1評(píng)價(jià)說明 117 13.2銷售收入營(yíng)業(yè)收入估算 118 13.3成本費(fèi)用估算 119 13.4盈利能力分析 119 13.5還款能力分析 120 13.6不確定性分析 120 13.7財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 121 第十四章 社會(huì)評(píng)價(jià) 123 14.1社會(huì)效益影響分析 123 14.2互適性分析 124 14.3社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 125 第十五章 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 126 15.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析 126 15.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)處理對(duì)策 127 第十六章 結(jié)論與建議 130 16.1結(jié)論 130 16.2建議 130 附表一 蘇區(qū)文化廣場(chǎng)銷售收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表 132 附表二 自營(yíng)收入與經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算表 133 附表三 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 134 附表四 資產(chǎn)負(fù)債表 135 附表五 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 136 附表六 項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 137 附表七 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 138 附表八 　 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 139 附表九　　 開發(fā)建設(shè)用款及長(zhǎng)期借款計(jì)劃表 140 附表十　 項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 141 附表十一　 借款還本付息計(jì)劃表 142