貴州省遵義市正安縣尹珍森林公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
一、項(xiàng)目基本情況
1、產(chǎn)業(yè)類別：旅游業(yè)
2、投資方式：獨(dú)資
3、建設(shè)性質(zhì)：■新建
4、實(shí) 施 地：貴州省正安縣鳳儀鎮(zhèn)鳳山社區(qū)
5、概 況：項(xiàng)目位于正安縣鳳儀鎮(zhèn)縣城所在地，是我縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，具有優(yōu)越的交通、通迅條件，公園內(nèi)物種資源豐富，氣候溫和，屬典型的溫暖、濕潤(rùn)亞熱帶高原山地氣候，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒。
二、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容
整個(gè)森林公園分為南、北兩個(gè)區(qū)域，總面積約21.14公頃，其中北面區(qū)域共12.35公頃，南面區(qū)域8.78公頃。北面地勢(shì)兩峰相立后背山林綠地較多，宜休閑及游樂(lè)。南面區(qū)域地勢(shì)荒坡多較為陡峭，山峰林立植被稀少，有利人為的登山探索，強(qiáng)身健體。以“尹珍文化”為主線的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路打造，“承之尹珍、憩有亭臺(tái)、避之林蔭、健有步道、游賞花香、品之綠茶”的生態(tài)式，建設(shè)森林文化景觀公園，其中南部森林公園區(qū)以休閑運(yùn)動(dòng)、文化歷史回顧為主，娛樂(lè)觀光為輔，利用獨(dú)特的氣候條件，全力推出“自然風(fēng)光，文化長(zhǎng)存”。園區(qū)主要分成三大區(qū)域。分別是主入口景觀區(qū)，次入口景觀區(qū)，山體運(yùn)動(dòng)、花卉欣賞、尹珍紀(jì)念、觀光休閑區(qū);北部森林公園區(qū)據(jù)區(qū)內(nèi)旅游資源的空間分布及景觀特點(diǎn)，遵照有利于開(kāi)發(fā)、方便管理游人游覽的原則，將景區(qū)分為七個(gè)功能區(qū)分別是主入口景觀區(qū)建筑面積2000平方米、茶園種植區(qū)、兒童娛樂(lè)區(qū)建筑面積3000平方米、主景觀觀賞區(qū)建筑面積5000平方米、規(guī)劃苗圃區(qū)、濱水景觀區(qū)建筑面積1000平方米、茶藝及森林氧吧區(qū)建筑面積1000平方米。
三、建設(shè)條件/項(xiàng)目資源評(píng)價(jià)
擁有4萬(wàn)人口的正安縣城，在城區(qū)范圍尚無(wú)一個(gè)休閑公園，僅有的石圍洞、半山燈池、田生口及縣城廣場(chǎng)，遠(yuǎn)不能滿足市民休閑度假的需求。尹珍森林公園距城區(qū)僅3公里，公園境內(nèi)林森葉茂、空氣清新、環(huán)境幽雅，人文內(nèi)涵豐富，必將成為市民“回歸自然”的旅游選擇，市場(chǎng)前景較好，具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?/SPAN>
正安歷史悠久，文化源遠(yuǎn)。是巴蜀文化與古黔北文化相互滲透交融發(fā)育的重要區(qū)域。是東漢儒學(xué)大師、教育家、貴州文化鼻祖尹珍先生的故里，尹珍文化在這里世代傳承和發(fā)揚(yáng)，積淀了正安深厚的文化底蘊(yùn)。從自然環(huán)境及人文歷史背景出發(fā)，以“尹珍文化”為主線的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路打造，“承之尹珍、憩有亭臺(tái)、避之林蔭、健有步道、游賞花香、品之綠茶”的生態(tài)式森林文化景觀公園。
四、項(xiàng)目投資及來(lái)源
總投資5070萬(wàn)元，資金來(lái)源：企業(yè)自籌4870萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元。
五、前期工作情況及建設(shè)計(jì)劃
前期工作情況：項(xiàng)目已完成規(guī)劃及選址，在項(xiàng)目簽約后，立即進(jìn)行核準(zhǔn)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)及行業(yè)資質(zhì)、組織機(jī)構(gòu)代碼、生產(chǎn)許可等相關(guān)手續(xù)全程代辦服務(wù)，力爭(zhēng)項(xiàng)目盡快落地，進(jìn)入建設(shè)、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)階段。
建設(shè)計(jì)劃：項(xiàng)目建設(shè)周期一年。實(shí)施計(jì)劃為：第一季度完成平場(chǎng)和基礎(chǔ)，第二季度完成主體工程的一半，第三季度主體工程全部完工，第四季度完成附屬設(shè)施及投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。投資方需辦理生產(chǎn)許可證，配備食品專業(yè)中專及以上專業(yè)人員。
六、工程效益簡(jiǎn)要分析
公園的建立有利于森林植被的保護(hù)和水土保持，防止水土流失，涵養(yǎng)水源，凈化空氣，調(diào)節(jié)氣候，從而維護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡，同時(shí)也保存了物種的多樣性。規(guī)劃的旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均嚴(yán)格遵循“零水土流失”、“污水充分凈化和廢棄物嚴(yán)格管理”、“物種絕對(duì)保護(hù)”三大生態(tài)目標(biāo)。項(xiàng)目建成后，年銷售收入1500萬(wàn)元，年利潤(rùn)為850萬(wàn)元，投資回收期6年，投資利潤(rùn)率為16%。項(xiàng)目建成后將調(diào)整縣的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，更新人們的觀念，帶動(dòng)正安縣的第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，大大增加就業(yè)機(jī)會(huì)和財(cái)政的收入，可解決從業(yè)人員100人，帶來(lái)500個(gè)間接就業(yè)機(jī)會(huì)。
七、優(yōu)惠政策及支持條件
享受國(guó)家、貴州省、遵義市、正安縣相關(guān)招商引資優(yōu)惠政策。
當(dāng)前位置： 