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目 錄
第一章 總 論 5
1.1項目基本情況 5
1.2 報告編制依據(jù)和范圍 6
1.3主要技術(shù)經(jīng)濟指標 7
1.4研究結(jié)論和建議 8
第二章 項目背景和項目建設(shè)的必要性 10
2.1項目背景 10
2.2項目建設(shè)的必要性 11
2.3恩施州老年工作背景 14
第三章 需求分析 18
3.1老齡人口及撫養(yǎng)情況 18
3.2老齡服務業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 19
3.3需求分析 20
3.4本項目服務對象 21
第四章 項目選址 22
4.1項目選址 22
4.2自然條件 23
4.3社會條件 24
4.4基礎(chǔ)設(shè)施 26
第五章 建設(shè)規(guī)模 27
5.1建設(shè)規(guī)模 27
5.2服務功能 27
第六章 建筑方案 29
6.1指導思想與原則 29
6.2項目總體規(guī)劃方案 30
6.3建筑方案 31
6.4配套設(shè)施 32
6.5動力、燃料供應 35
第七章 環(huán)境保護 36
7.1編制依據(jù) 36
7.2設(shè)計采用標準 36
7.3主要污染源和污染物 36
7.4綜合利用與治理方案 37
7.5綠化 38
7.6環(huán)境管理機構(gòu)及定員 39
7.7環(huán)境監(jiān)測機構(gòu) 39
7.8環(huán)保設(shè)施及投資概算 40
第八章 節(jié)能 41
8.1設(shè)計依據(jù) 41
8.2設(shè)計采用的節(jié)能標準 41
8.3節(jié)能措施 41
8.4節(jié)能機構(gòu) 42
第九章 消防 43
9.1設(shè)計依據(jù) 43
9.2概述 43
9.3總圖 43
9.4建筑 43
9.5電氣消防 44
9.6消防給水 44
第十章 職業(yè)安全衛(wèi)生 47
10.1設(shè)計依據(jù) 47
10.2職業(yè)安全衛(wèi)生現(xiàn)狀 47
10.3衛(wèi)生要求 47
10.4危害因素分析及控制措施 48
10.5預期效果及評價 49
10.6機構(gòu)設(shè)置和人員配備 50
10.7投資估算 50
第十一章 項目法人組建與人力資源配置 51
11.1組織機構(gòu) 51
11.2管理機構(gòu)組織方案體系圖 51
11.3人力資源配置 52
第十二章 實施進度與質(zhì)量保證體系 53
12.1 項目實施進度 53
12.2 項目建設(shè)質(zhì)量控制 53
第十三章 招標方案 55
13.1 編制招標計劃的依據(jù) 55
13.2 招標內(nèi)容 55
13.3 招標要求 55
第十四章 投資估算和資金來源 57
14.1投資估算 57
14.2項目資金使用計劃及資金籌措 60
第十五章 財務預測和評價 61
15.1評價說明 61
15.2銷售收入和銷售稅金及附加估算 62
15.3盈利能力分析 62
15.4還款能力分析 63
15.5不確定性分析 63
15.7財務評價結(jié)論 64
第十六章 項目風險分析評價 65
16.1項目風險 65
16.2項目風險回避 66
第十七章 項目結(jié)論及建議 67
17.1結(jié)論 67
17.2存在的問題及建議 68
附件一 銷售收入與經(jīng)營稅金及附加估算表 71
附件二 自營收入與經(jīng)營稅金及附加估算表 71
附件三 利潤與利潤分配表 72
附件四 項目投資現(xiàn)金流量表 74
附件五 項目資本金現(xiàn)金流量表 75
附件六 資 產(chǎn) 負 債 表 76
附件七 財務計劃現(xiàn)金流量表 77
附件八 固定資產(chǎn)折舊費估算表 79
附件九 借款還本付息計劃表 80
附件九 開發(fā)建設(shè)用款及長期借款計劃表 81
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