洪江古商城水上旅游開發(fā)項目
一、項目建設(shè)背景
洪江因水而興，是一個山水相間、風(fēng)光錦繡、形勝太極的美麗古城，水面遼闊，碧波萬頃，四周群山環(huán)繞，地理位置優(yōu)越，交通便利，原始生態(tài)環(huán)境保持良好，湖光山色，清新自然，具有極大的開發(fā)價值，可建設(shè)集度假、觀光旅游、會展、休閑娛樂為一體水上綜合生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，是極具發(fā)展?jié)摿Φ淖匀簧剿鷳B(tài)旅游觀光區(qū)。隨著洪江全域旅游日益完善和洪江古商城知名度持續(xù)提高，洪江區(qū)年接待游客達(dá)到600萬人次，游客對于洪江古商城配套水上旅游的需求也越來越高漲。該項目已納入《洪江區(qū)全域旅游總體規(guī)劃》。
二、項目前期工作
項目擬定于洪江古商城核心景區(qū)沿線20公里水域，已完成規(guī)劃選址、用地勘察，并與國土空間規(guī)劃對接，推進(jìn)項目規(guī)劃設(shè)計、項目可行性研究報告論證等前期工作。
三、項目建設(shè)內(nèi)容
本項目對洪江古商城“煙雨洪江”項目段沿線水域、原大米廠至漁梁灣電站區(qū)域的巫水東岸以及公溪河水上項目進(jìn)行整體開發(fā)建設(shè)，建設(shè)沅水十里畫廊、巫水沿岸水上項目、公溪河水上項目，主要修建巫東畫壁風(fēng)光帶、親水碼頭、水上5D影院、水秀江景風(fēng)光帶等水上旅游觀光體驗項目、旅游風(fēng)情水街、筏艇基地、旅游集散中心、碼頭、仿古建筑、沿江風(fēng)光帶等。
四、項目建設(shè)投資
項目總投資約15億元。
五、項目預(yù)期效益分析
項目竣工運營后，項目預(yù)計以接待游客為200萬人次/年，消費額度按300元/人估算，項目年收入為6億元，按利潤25%計算，年利潤為1.5億元，投資回報期約為10年（包含建設(shè)期），效益可觀。
六、項目合作方式
獨資、合作、合資。
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