洪江區(qū)“三線芳華·洪瓷創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)”開發(fā)項(xiàng)目
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
洪江區(qū)“三線芳華·洪瓷創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)”開發(fā)項(xiàng)目位于洪江區(qū)南部工業(yè)文化創(chuàng)意區(qū)，該區(qū)域曾作為懷化市的老工業(yè)基地，有許多廢棄的工業(yè)遺址。項(xiàng)目對(duì)工業(yè)遺址進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，在營造后工業(yè)景觀環(huán)境的基礎(chǔ)上，合理地注入相關(guān)業(yè)態(tài)與功能，修建工業(yè)旅游文化體驗(yàn)區(qū)、文化創(chuàng)意體驗(yàn)區(qū)，結(jié)合工業(yè)影視拍攝基地項(xiàng)目、水上5D體驗(yàn)風(fēng)光帶項(xiàng)目等，實(shí)現(xiàn)旅游綜合效益多渠道化。項(xiàng)目已納入《洪江區(qū)全域旅游總體規(guī)劃》。
二、項(xiàng)目前期工作
已完成規(guī)劃選址、用地勘測(cè)、土地購置，項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)用地，可根據(jù)投資方需求調(diào)整。正在編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，政策優(yōu)勢(shì)研究論證等前期工作。
三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目規(guī)劃用地300畝，利用原洪江瓷廠老廠區(qū)和高檔瓷廠區(qū)的舊廠房、舊煙囪及生產(chǎn)設(shè)備等工業(yè)遺存，融合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，開發(fā)新興業(yè)態(tài)，在區(qū)域內(nèi)建設(shè)影視基地、潮人diy，動(dòng)漫展示中心、懷舊體驗(yàn)、餐飲、購物、住宿等配套設(shè)施。
四、項(xiàng)目建設(shè)投資
項(xiàng)目總投資約13億元。
五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析
項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)接待游客為400萬人次/年，消費(fèi)定額按200元/人估算，項(xiàng)目年收入為8億元，按利潤25%計(jì)算，年利潤為2億元，投資回報(bào)期約為6.5年（包含建設(shè)期），經(jīng)濟(jì)效益顯著。
六、項(xiàng)目合作方式
獨(dú)資、合作、合資。
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