長(zhǎng)沙奧體中心項(xiàng)目
一、項(xiàng)目建設(shè)背景
長(zhǎng)沙奧體中心（以下簡(jiǎn)稱“奧體中心”）項(xiàng)目是湖南省重點(diǎn)項(xiàng)目和長(zhǎng)株潭綠心中央公園的重要組團(tuán)之一，是踐行“三高四新”戰(zhàn)略和貫徹落實(shí)“長(zhǎng)株潭一體化發(fā)展”戰(zhàn)略的前沿陣地和橋頭堡。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)暮云南奧體新城片區(qū)，該片區(qū)總規(guī)劃面積約10.25平方公里，目前已完成概念規(guī)劃方案編制，城市設(shè)計(jì)深化方案國際征集、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，交通專項(xiàng)規(guī)劃等工作相繼啟動(dòng)。按照省委省政府、市委市政府的工作部署和要求，奧體中心的建設(shè)將圍繞“健康中國”理念，突出“體育+”主題特色，緊扣長(zhǎng)株潭一體化高質(zhì)量發(fā)展，打造成為湖南省大型國際體育活動(dòng)中心、體育強(qiáng)省新地標(biāo)、長(zhǎng)株潭三市融城新空間、長(zhǎng)株潭綠心中央公園首開項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目前期工作
項(xiàng)目于2022年初啟動(dòng)前期工作，目前已完成項(xiàng)目公司長(zhǎng)沙奧體新城投資建設(shè)有限公司的組建，片區(qū)概念性規(guī)劃方案編制，奧體中心暮云濱江、暮云南兩個(gè)選址方案的論證，啟動(dòng)片區(qū)城市設(shè)計(jì)深化、交通專項(xiàng)規(guī)劃，開發(fā)成本測(cè)算、投融資、開發(fā)實(shí)施方案研究，以及選址范圍內(nèi)集體土地、國有土地征拆摸底，奧體中心場(chǎng)館概念性設(shè)計(jì)等前期準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行中。
三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約800畝，建設(shè)內(nèi)容為一場(chǎng)兩館（暫定），包括6萬座國際體育場(chǎng)，1.8萬座綜合體育館和4000座跳水游泳館，以及中心內(nèi)相關(guān)配套公共基礎(chǔ)設(shè)施等。
四、項(xiàng)目建設(shè)投資
項(xiàng)目總投資約90億元，其中，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用約10億元，一場(chǎng)兩館場(chǎng)館建設(shè)費(fèi)用約60億元，拆遷成本費(fèi)用約20億元。
五、項(xiàng)目預(yù)期效益分析
項(xiàng)目建成后，奧體中心將極大充實(shí)湖南文體場(chǎng)地?cái)?shù)量和面積，在滿足青少年和各階層大眾的文體活動(dòng)需求的同時(shí)，通過各類賽事活動(dòng)和文化演出的舉辦，豐富廣大人民群眾的文化體育生活，滿足群眾日益增長(zhǎng)的文化體育需求，帶動(dòng)片區(qū)就業(yè)。
六、項(xiàng)目合作方式
合作開發(fā)。
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